Статус
Тип
Курорт







Цена
Спален

~126$ в нед., море 800м.

Права собственности на египетскую недвижимость.

Египет - лучший выбор для инвестиций в недвижимость.
Египет - это не только курорт мирового значения с фешенебельными отелями, но и страна с очень демократичными ценами на недвижимость на побережье Красного моря. Климат на побережье Красного моря позволяет нежиться в его водах круглый год. Египет одна из немногих стран, где жилые комплексы располагают собственными пляжами, что является важным и очень полезным преимуществом. Неудивительно, что покупка египетской курортной недвижимость это выгодные и перспективные инвестиции, которые делают все больше и больше россиян. Но чтобы не потерять деньги, вложенные в покупку квартиры или дома, прислушайтесь к советам профессионалов. 

Совет 1.

Изучите внимательно Ваши права, как собственника недвижимости в Египте.

Право собственности четко и ясно установлено и защищено законодательством Арабской Республики Египет (АРЕ). В 90-е г.г. прошлого века были приняты законы «О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте» и «О правилах гарантий и развития инвестиций», стимулирующие приобретение жилья в стране. Тем не менее, существуют некоторые ограничения:

  • иностранцам разрешается приобретать не более двух объектов недвижимости при максимальной площади каждого 4000 квадратных метров.
  • Объекты не должны находиться в зоне расположения исторических памятников, желательно, чтобы они не стояли на землях сельскохозяйственного назначения (при этом придется потратить немало времени на оформление).

Правовая основа для приобретения недвижимости в Египте это закон № 230 "Об инвестициях"
В частности, в данном законе говорится:

  • Статья 1. иностранцы имеют возможность приобретения недвижимости в Арабской Республике Египет в случае, если они являются частными лицами или представителями компаний. По данному закону иностранные граждане имеют все гарантии на данную собственность. Это действительно в отношении зданий и земель, которые не подпадают под закон № 1939 (о землях сельскохозяйственных районов). Если земля расположена в сельскохозяйственном районе Египта, то процедура ее покупки значительно усложняется.
  • Статья 2. Иностранные граждане могут приобрести максимум не более двух объектов недвижимости на территории АРЕ для проживания владельцев и членов их семей, а также для осуществления любых проектов в соответствии с законодательством Египта и условиями необходимых лицензий. Максимальная площадь каждого объекта недвижимости не должна превышать 4000 кв.м. Приобретаемые объекты недвижимости должны находиться вне расположения культурных и исторических памятников.
  • Статья 3. Организация по выдаче нотариальных доверенностей уполномочена контролировать соблюдение иностранными гражданами правил приобретения жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Регистрация собственности для нерезидентов Египта осуществляется в течение 10 дней, после оформления всех необходимых документов на собственность. Данное учреждение работает под эгидой Управлением Министерства Юстиции Арабской республики Египет.

Совет 2.

Удачных инвестиций!


Другие статьи