Особенности измерения площади недвижимости
Египет очень интересная и своеобразная страна.
Если Вы собираетесь покупать недвижимость в Египте, изучите свои права и будьте крайне внимательны при составлении договора на покупку, в частности проверьте, за что Вам выставлена оплата.
Совет 3.
Проверьте площадь приобретаемой недвижимости.
Площадь объектов недвижимости в Египте рассчитывается иначе, нежели в России.
Квартиры измеряют по внешнему периметру, не учитывая внутренние перегородки и стены, включая балконы и вытяжные шахты. К площади также прибавляют прилегающие части лестничных клеток. Разница, как правило, составляет от 15 до 20-25%, иногда может быть и 30%.
Если объект построен, то точную площадь объекта можно получить, замерив квартиру по внешнему периметру. Если объект не достроен, то, помимо площади Gross, которая будет указана в контракте, многие застройщики указывают также площади Net. Именно на эту площадь надо ориентироваться.
Несомненно, важным моментом является юридическая оценка покупаемого объекта, так как помимо надежных строящихся объектов, существуют и проекты, построенные с проблемами. Например, земля под построенным объектом может быть в залоге. В связи с этим, решив купить свой дом у моря, необходимо обратиться к профессиональным агентствам недвижимости.
Совет 4.
Удачных инвестиций!
Другие статьи
- Интерактивная туристическая карта Египта
- Каир - и этим все сказано
- Цитадель в Каире
- Порядок покупки недвижимости в Египте.
- С чего начать?
- Налоги и коммунальные платежи
- Права собственности на египетскую недвижимость.
- Эль-Гуна - египетская Венеция
- Курорты Красного моря